Hỏi: Tôi là người sử dụng thửa đất hơn 200m2 tại Gia Lâm gần 30 năm, thửa đất này do bố mẹ tôi để lại và tôi đã đứng tên người sử dụng đất trong sổ địa chính xã. Nay anh tôi yêu cầu UBND phường giải quyết tranh chấp đất đai, xã đã có quyết định cắt cho anh tôi 1/2 thửa đất mà tôi đang sử dụng. Tôi đã làm đơn khiếu nại lên huyện và UBND huyện đã ra quyết định giữ nguyên quyết định của UBND xã. Nay UBND xã tổ chức cưỡng chế, họ tự phá khóa cửa vào nhà tôi chặt cây, đóng cọc, bàn giao mốc giới như
Nguyễn Huy Vịnh (Gia Lâm, Hà Nội)
Trả lời: Theo dữ kiện ông nêu thì
việc UBND các cấp đã giải quyết tranh chấp đất đai khi gia đình ông có
tên trong sổ địa chính là vi phạm Điều 136 - Luật Đất đai. Theo quy định
này, thì thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai trường hợp gia đình
ông thuộc Tòa án nhân dân, không thuộc thẩm quyền của UBND. Còn việc
cưỡng chế thu hồi đất phải đảm bảo theo quy định của pháp luật, nếu
quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của UBND cấp huyện đã có hiệu
lực mà các bên không tự nguyện thực hiện thì một trong các bên phải có
yêu cầu thi hành quyết định giải quyết tranh chấp đó.
UBND đã ban hành quyết định giải
quyết tranh chấp phải ra quyết định cưỡng chế thực hiện theo nội dung
quyết định giải quyết tranh chấp. Do đó, nếu UBND huyện Gia Lâm chưa có
quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai
giữa các bên, thì không có một cơ quan nào có thẩm quyền cưỡng chế đất
ông đang sử dụng hợp pháp. UBND xã tổ chức thực hiện cưỡng chế, thu hồi
đất không có quyết định cưỡng chế của cấp có thẩm quyền là sai với quy
định của pháp luật. Người nào phá khóa cửa vào nhà đo đạc, chặt cây, phá
đường hoặc hành vi khác xâm phạm đến quyền về tài sản của gia đình ông
là vi phạm pháp luật và có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội vi
phạm các quy định về quản lý đất đai theo Điều 174 của Bộ luật Hình sự.
Ông có thể làm đơn đến các cấp chính
quyền đã ban hành quyết định hoặc cơ quan quản lý người có hành vi trái
pháp luật để được giải quyết. Cấp nào, người nào nếu làm sai sẽ phải
chịu trách nhiệm trước pháp luật, phải bồi thường thiệt hại về vật chất
và tinh thần cho ông và gia đình ông theo quy định của pháp luật.
LS Dương Minh Kha
