Trước đây, tôi có mua một miếng đất bằng giấy tay có đủ chữ ký của hai bên. Sau đó, em tôi xây nhà khoảng 20 m2, còn tôi xây nhà ở góc cuối.
Năm 1997, do tôi đi làm xa nên em tôi đã tự ý đi làm giấy đỏ mang
tên em tôi. Nay tôi muốn em tôi phải chia lại cho tôi 1/2 diện tích đất
thì có được không? hoang nam (yeulamhai83@yahoo.com)
Luật sư NGUYỄN ĐÌNH HÙNG trả lời: Theo khoản 1 Điều 136 Luật
Đất đai, tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự có giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.
Nếu không thể thỏa thuận với người em về quyền sử dụng đất mà người
em đã được cấp giấy chứng nhận, bạn có thể gửi đơn đến UBND cấp xã nơi
có đất tranh chấp. Cơ quan này có trách nhiệm phối hợp với các tổ chức
khác thực hiện việc hòa giải tranh chấp đất đai trong thời hạn 30 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được đơn. Sau đó, nếu UBND xã hòa giải không
thành thì anh có thể nộp đơn khởi kiện đến TAND cấp huyện để được xem
xét, giải quyết.
2. Việt kiều được mua nhà ở tỉnh nào?
Chúng tôi là các Việt kiều đang tạm trú ở miền Tây Nam Bộ. Nghe
nói nhà nước cho phép một số đối tượng Việt kiều được mua nhà ở tại VN
nhưng khi chúng tôi liên hệ với các tỉnh thì lại được trả lời “quy định
đó chỉ áp dụng cho ba nơi là TP.HCM, Đà Nẵng và Hà Nội”. Có đúng vậy
không?
natonguyen_1945@hotmail.com
Luật sư TRẦN THỊ MIỀN trả lời: Theo Luật số 34/2009/QH12 ngày
18-6-2009 của Quốc hội, Điều 126 Luật Nhà ở đã được sửa đổi theo hướng
cho phép người VN định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng quy định được
cơ quan có thẩm quyền của VN cho phép cư trú tại VN từ ba tháng trở lên
thì có quyền sở hữu nhà ở để bản thân và các thành viên trong gia đình
sinh sống tại VN. Gồm có: người có quốc tịch VN; người gốc VN thuộc diện
người về đầu tư trực tiếp tại VN theo pháp luật về đầu tư; người có
công đóng góp cho đất nước… Luật này có hiệu lực thi hành ngày 1-9-2009
và được áp dụng trên phạm vi cả nước chứ không riêng gì cho ba thành phố
mà bạn nêu trong thư.
Nếu thuộc các đối tượng quy định, các Việt kiều được sở hữu nhà ở tại
VN có thể nộp hồ sơ và nhận giấy chứng nhận tại văn phòng đăng ký quyền
sử dụng cấp huyện nơi có căn nhà.
