Tôi đang thế chấp một căn nhà ở ngân hàng. Tuy nhiên, hiện tôi không có khả năng thanh toán nợ, muốn bán căn nhà để lấy tiền trả nợ. Xin hỏi, giấy tờ nhà của tôi đang thế chấp tại ngân hàng thì tôi có bán được nhà không?
namhuy09@...
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An
Bộ Luật Dân sự 2015 tại Điều 320. Nghĩa vụ của bên thế chấp
8. Không được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 321 của Bộ luật này.
Khoản 5 Điều 321 Bộ luật dân sự 2015 quy định về quyền của bên thế chấp
Điều 321. Quyền của bên thế chấp
5. Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật.
Theo quy định trên, ngôi nhà của bạn đang thế chấp ở ngân hàng, do không có khả năng thanh toán nợ và muốn bán căn nhà để lấy tiền trả nợ thì cần phải được sự đồng ý của bên nhận thế chấp là ngân hàng nơi đang nhận thế chấp.
Những rủi ro tiềm ẩn từ việc cá nhân được nhận thế chấp sổ đỏ
[embed]https://www.youtube.com/watch?v=IfEwKH8SLuM[/embed]
THE GLOBAL CITY được Chủ đầu tư mong muốn sẽ trở thành Khu đô thị phức hợp chuẩn quốc tế “Downtown” mới của TP. Hồ Chí Minh có đa dạng các loại hình sản phẩm và tích hợp nhiều tiện ích giải trí cao cấp đạt chuẩn quốc tế. Dự án tọa lạc tại trung tâm phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh; là khu vực có tiềm năng phát triển vô cùng lớn của thành phố phía Đông. Đây sẽ là điểm đến của những cư dân thuộc tầng lớp trí thức cao trong xã hội, tạo ra nơi ở: đẹp từ mặt ngoài – tiện nghi từ bên trong – văn minh từ cư dân sống.