Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Tôi có mua 1 căn nhà bằng giấy tay tại Đà Nẵng. Nhà đã có biển số nhà, có điện chính và hộ khẩu của tôi cũng tại đó.
Vì diện tích nhà không đủ kích thước nên không tách sổ được. Vậy khi bị giải tỏa đền bù tôi có được hưởng đền bù không? Luật sư tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn
quanvh@...
Trả lời:
Khoản 1 Điều 75 Luật đất đai năm 2013 quy định về điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất như sau:
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.
Đối chiếu với quy định trên, nếu khi Nhà nước thu hồi đất, nhà bạn được bồi thường khi Nhà nước thu hồi nếu thỏa mãn các điều kiện trên. Trân trọng!
THE GLOBAL CITY được Chủ đầu tư mong muốn sẽ trở thành Khu đô thị phức hợp chuẩn quốc tế “Downtown” mới của TP. Hồ Chí Minh có đa dạng các loại hình sản phẩm và tích hợp nhiều tiện ích giải trí cao cấp đạt chuẩn quốc tế. Dự án tọa lạc tại trung tâm phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh; là khu vực có tiềm năng phát triển vô cùng lớn của thành phố phía Đông. Đây sẽ là điểm đến của những cư dân thuộc tầng lớp trí thức cao trong xã hội, tạo ra nơi ở: đẹp từ mặt ngoài – tiện nghi từ bên trong – văn minh từ cư dân sống.