Mua đất nông nghiệp bằng giấy viết tay

Tháng 3-2010, tôi có mua 60m2 đất nông nghiệp bằng giấy viết tay do không thể làm thủ tục tách thửa (tôi không là nông dân). Sau đó tôi lại bán cho một người khác bằng giấy viết tay. Nay chủ nhà muốn đòi lại đất và nói sẽ đưa ra tòa án để đề nghị tuyên bố hợp đồng vô hiệu.

Liệu tôi có cách nào để giữ lại đất không? Mong được tư vấn. Xin cảm ơn.

Ngô Mạnh Hùng (manhhungqhqt@... )

- Luật sư Nguyễn Văn Hậu trả lời:

Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành thì việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy tay của bạn (tại thời điểm tháng 3-2010) sẽ không được pháp luật thừa nhận do không tuân thủ về mặt hình thức (không được công chứng tại phòng công chứng hoặc chứng thực tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có bất động sản).

Do giao dịch dân sự của bạn không tuân thủ về mặt hình thức nên sẽ bị vô hiệu theo quy định của pháp luật dân sự.

Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm xác lập.

Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải hoàn trả bằng tiền, trừ trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức thu được bị tịch thu theo quy định của pháp luật.

Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường.

Luật sư NGUYỄN VĂN HẬU
(www.legalvn.com)

THE GLOBAL CITY được Chủ đầu tư mong muốn sẽ trở thành Khu đô thị phức hợp chuẩn quốc tế “Downtown” mới của TP. Hồ Chí Minh có đa dạng các loại hình sản phẩm và tích hợp nhiều tiện ích giải trí cao cấp đạt chuẩn quốc tế. Dự án tọa lạc tại trung tâm phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh; là khu vực có tiềm năng phát triển vô cùng lớn của thành phố phía Đông. Đây sẽ là điểm đến của những cư dân thuộc tầng lớp trí thức cao trong xã hội, tạo ra nơi ở: đẹp từ mặt ngoài – tiện nghi từ bên trong – văn minh từ cư dân sống.

Post a Comment

Previous Post Next Post